建蔽ぺい率と容積率土地の大きさに対して建物を何％までなら建ててもよい。建物の大きさを制限する法律です。日本国中、全域に指定があり、２つの尺度で制限されます。制限は都会繁華街の方がゆるくなっています。ですから、都会は繁華街は密集した感じになります。大きな建物が建てられるので、高層化によって床面積が増え人も集まってきます。すると、交通網、上下水道の整備が必要です。警察、消防署なども設置しなければなりません。つまり、建蔽率と容積率の制限は社会整備とかかわる都市計画の根幹です。一方、都会から離れると制限は厳しくなり建物がむやみに建たないようになっています。緑が増え日当たりがよくなるのもこのせいです。
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